Vente Appartement
Montélimar

APPARTEMENTS D’EXCEPTION - LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU NEUF.

✨ APPARTEMENTS D’EXCEPTION DANS UN CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ – HAUTEUR SOUS PLAFOND JUSQU’À 5 MÈTRES ✨


📍 Montélimar – Secteur Sud-Est

Découvrez deux appartements d’exception entièrement créés au deuxième et dernier étage d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité.

Pensés pour offrir le confort d’une construction contemporaine tout en conservant l’authenticité de cette bâtisse, ces logements vont vous séduire par leurs volumes exceptionnels, leur magnifique charpente traditionnelle apparente datant de 1947 et une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres.

Chaque choix réalisé sur cette réhabilitation a eu pour objectif de conserver l’âme de cette bâtisse tout en lui offrant le confort d’aujourd’hui. La façade a été entièrement déposée afin de révéler les magnifiques pierres de taille d’origine, témoins du savoir-faire des bâtisseurs de l’époque. Associée à la charpente traditionnelle conservée apparente, cette rénovation met en valeur tout le caractère authentique de ce corps de ferme, désormais sublimé par des prestations contemporaines.


Prestations;

✔ Appartements entièrement créés à neuf

✔ Dernier étage = vue dégagé sans aucun vis à vis

✔ Hauteur sous plafond jusqu’à 5 mètres

✔ Charpente traditionnelle apparente

✔ Toiture entièrement neuve

✔ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

✔ Isolation renforcée

✔ Deux climatisations réversibles ATLANTIC

✔ Radiateurs basse consommation

✔ VMC ATLANTIC

✔ Ballon d’eau chaude ATLANTIC 200 L

✔ Cuisine contemporaine entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four), pensée pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité

✔ Receveur de douche extra-plat

✔ WC indépendant

✔ Parquet dans les pièces de vie et les chambres

✔ Mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace détente

✔ Place de stationnement privative

✔ Terrasse privative au rez de chaussée

✔ Possibilité d’acquérir un garage indépendant d’environ 30 m²

✔ Petite copropriété de seulement 3 propriétaires



Un cadre de vie privilégié

Selon le logement, vous profiterez d’une exposition traversante Sud/Nord ou Sud-Ouest/Nord

L’un des appartements bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises et une vaste plaine classée en zone naturelle.


Un emplacement recherché


📍 Bus, écoles et commerces à 2 minutes

📍 Golf, clinique et supermarchés à 5 minutes

📍 Autoroute A7 à 7 minutes

📍 Centre-ville et gare à 10 minutes



Acheter en toute sérénité

Cette réhabilitation n'a pas été réalisée dans une logique de rénovation rapide. Chaque étape du chantier a été pensée et suivie avec le même niveau d’exigence qu’une construction neuve afin de garantir un résultat durable, performant et de qualité.

Les travaux sont réalisés exclusivement par des artisans locaux qualifiés et toutes les entreprises intervenantes disposent de leur assurance décennale.



📅 Livraison prévisionnelle: septembre 2026

Des visites sont possibles pendant toute la durée du chantier.

Vous pourrez découvrir les différentes étapes de la réhabilitation, apprécier la qualité des matériaux utilisés et échanger directement avec le maître d’œuvre du projet, qui vous présentera en toute transparence les choix techniques réalisés et répondra à l’ensemble de vos questions.


📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

📊 Diagnostic de performance énergétique réalisé le : en cours
N° ADEME :
Classe énergie : en cours (B)
Classe climat : en cours (A)

💰 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € et € par an.


⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de :
Géorisques

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