Vente Appartement
Montélimar

APPARTEMENT DE STANDING

RARE À MONTÉLIMAR SECTEUR SUD-EST – T3/T4 DE STANDING

Dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité de seulement 5 logements, découvrez ce superbe appartement de caractère de 70 m², alliant le charme de l'ancien au confort du neuf.

Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa magnifique hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle.

Situé dans un environnement calme et recherché du Sud-Est de Montélimar, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes, ce bien offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.

Les atouts du bien :

✅ 70 m² habitables

✅ 2 chambres + espace bureau ou chambre d'appoint

✅ Espace extérieur privé aménagé au rez-de-chaussée

✅ 2 climatisations réversibles

✅ Résidence privée et sécurisée (portail et clôture)

✅ Places de stationnement privatives

✅ Possibilité d'acquérir un garage indépendant d'environ 30 m² avec porte sectionnel motorisée

✅ Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

✅ Faibles charges de copropriété

Un bien unique avec beaucoup de cachet

• Ancien corps de ferme entièrement réhabilité

• Belle hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres

• Charpente apparente

• Alliance parquet et carrelage

• Prestations de qualité

Informations complémentaires

📅 Livraison prévisionnelle : Septembre/Octobre 2026

🏢 Petite copropriété bénévole de 5 logements

💰 Charges estimées : environ 300 €/an (assurance et électricité des communs).

📍 Adresse communiquée après premier échange

📸 Visuels et projections d'aménagement non contractuels.

📩 Dossier complet, plans et renseignements sur demande.

📊 Diagnostic de performance énergétique réalisé le : en cours
N° ADEME :
Classe énergie : en cours (B)
Classe climat : en cours (A)

💰 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € et € par an.


⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de :
Géorisques

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